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ドイツの家貸すよ詐欺!実際にあった2つの手口と絶対注意すべきこと

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ドイツで自力で家探しをするのはホントに困難。

ベルリンでは、もはや難しいの域を超えて地獄のように家がない。

そんな状況もあって、ベルリンで『賃貸詐欺』にあいかけました。

家探しが煮詰まってくると、それが詐欺だとは気が付かずに、うっかり引っかてしまうことがあります。

今回はドイツ(ベルリン)で実際にあった詐欺の手口をご紹介します。

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WGはオーナーと直接交渉

ドイツで家探しといえば、WG(ヴェーゲー)と呼ばれる『ルームシェア』が一般的です。

学生から社会人、カップルやなかには家族連れまで、日本ではまだまだ珍しいルームシェアですが、ドイツではルームシェアがいたって普通。

部屋の探しかたはいくつかあるのですが、安さを考えればインターネットを使って自分で探すのがもっともオーソドックスです。

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他の都市に比べ家賃も物価も安いと言われるベルリンですが、難しいのが家探し。世はまさに大家探し時代!もう戦国時代ったらありゃしません。嘘みたいに見つかりません。 かく言う私も数

インターネットでの申込みはサイトを通じて家主またはオーナーに直接が行くようになっています。

オーナーはドイツ人とは限らず、イタリア人の場合もあればトルコ人の場合もあったりと、家によりけり。言ってしまえば素性のよく分からない人とやりとりをして、部屋の賃貸契約までメールや電話を使ってやりとりを進めることになります。

連絡はオーナーからの要望に応えていくことになるので、家の見学をするなら日取りは何時にするのか、家賃の金額はいくらか、家賃の振込方法はどうするのかなど、家に関するあれこれはオーナーから指定されます。

ここまでは、ごくごく普通です。

ですが、このオーナーとの直接交渉という部分を巧みに使って、悪徳オーナー(本当に家をもっているのかすら不明)は詐欺へと誘導してくるのです。

「あれ?この契約なんか変な感じがするけど、オーナーがそう言うから合ってるんだよね?」

と詐欺をうっかり信じてしまうわけです。

では、具体的な詐欺に案件を2つご紹介していきます。

1.Airbnbを使って契約

airbnb ドイツの家貸すよ詐欺!実際にあった2つの手口と絶対注意すべきこと
Airbnbより引用

Airbnbというサービスをご存知でしょうか?

日本でも話題になっているので、名前は聞いた事がある人も多いと思います。ちなみにAirbnbと書いて『エアービーアンドビー』と読みます。

Airbnbは簡単に言うと、自分の部屋に泊まりたい人をインターネット上で募集できて、希望者は提示された宿泊費を支払うことでその人からお部屋を借りることができるサービス。

ホテルより値段が安いことも多く、現地の家に泊まれることから、「海外の生活を味わえる!」と旅行中に利用する人も多いです。私も韓国旅行で利用したことがありますが、けっこうテンション上がります。

そんなAirbnbを利用した詐欺が存在します。

この詐欺は、家主からの「外国に住んでいるからAirbnbを通して契約をしましょう」という連絡から始まります。

この時点で「え? どいうこと?」ってなりますよね。「どうしてわざわざAirbnbを使う必要があるのわけ?」と。

実際にAirbnbらしきところからメールが送られて来るのですが、メールの本文には、「Moneytransferを通して入金してください」という文言が書かれています。

Moneytransferとは海外送金のことで、つまりワケか「海外送金で入金して欲しい」と連絡が来たわけです。まだ家を借りてもいないのに。

指定されたMoneytransferはMoneyGramという会社で、ここは詐欺によく使われる会社として知られています。

もちろ外国への送金システムなので、実際には外国の家族にお金を送るなど普通の使われ方もあります。

しかし、足がつきにくいのか、この送金方法は詐欺に使われることが多いです。

2.家の見学できない。まずはお金を振り込んで欲しい

まず始めに、ドイツでは見学させずに家を貸すことはできなくなっています。

にも関わらず、家主からは「いま(家主が)外国に住んでいるから事前に見学させることできない」という連絡が来ることがあります。

「外国にいるのか、それなら仕方ないよね。じゃあドイツにいる時に部屋を見せてよ」ということなのですが、続けて「まずはMoneytransferでお金を振り込んでくれないか? キミが家賃を払える十分な支払い能力があるかを知りたいんだ」といった内容の文章が送られてきます。

つまり、デポジット(預り金)のフリをして高い金額の振込を依頼してくるというわけです。

メールの最後には「次はこの日にドイツに行くからその時に家を見せるよ」とも書かれています。

もちろんその日に家主(悪徳)がドイツに来ることはありません。

ここで使われるMoneytransferの会社は先のAirbnbでも使われていたMoneyGram、またはWestern Unionという会社の場合もあります。

要するにデポジットを装った振り込め詐欺です。

海外だから判断力が鈍る

普通なら賃貸サイトとまったく関係のないサイトで契約しようと言われると「これ詐欺じゃない?」と気が付きます。

ましてや、「まずは海外送金を使って金を入れて欲しい」なんてあからさまです。誰も引っかからないと思いますよね。

ただ、ここで忘れてはいけないのが海外で家を探しているということ。

「海外だからコレがあたりまえなのかな?」そう勘違いしてしまうことがあります。

「海外送金でまずは入金して欲しい」これは私も言われたことがあり、その時に指定された金額は家賃の1ヶ月分でした。

「詐欺っぽいけど、家賃1ヶ月分のデポジットならありえるか・・・ドイツはこういう家の借り方もあるのかな?」と思ってしまった私が過去にいます。

それでも「詐欺かも」という気持ちを拭えないので、知人のドイツ人に聞いてみると、

「んー、詐欺かどうか分からないなぁ。でも本当に契約したいなら振り込むしかないよね」

と言ってくる我が知人。オイ!

なんという無責任というか、何も知らないというか!

もちろん最終的に送金はしていないのですが、ドイツ人が「分からない」と言うと、なんか詐欺じゃない感が出ちゃいますよね。これが信頼のおける人からの助言ともなれば、なおさら危ないですホント。

海外という環境が判断力を変に鈍らせてしまうことがあるので、注意は必要だなと思います。

まとめ

ドイツで実際にあった2つの詐欺の手口。

まとめるとMoneyTransferという言葉がでたら要注意です。

家主に会えない、事前に見学ができないなども注意ですね。もちろん色んなサイトを経由させてのかく乱作戦もです。

Airbnbに誘導してからの海外送金と、まずは海外送金はいずれも私の知人が実際に引っかかりそうになったものです。まずはデポジット振り込め詐欺は私も引っかかりそうになってますね。

Airbnbは海外旅行をより便利に楽しくするサービスなので、こういった詐欺に使われるのはとても残念でなりません。

家探しはあまりに難航すると、「もうどこでもいいから契約したい」という焦りも産まれてきます。

そういった時に詐欺かどうかを見極める判断能力が鈍ってくるので、これらをご参考にくれぐれも家探し詐欺にご注意ください。

詐欺とはちょっと違いますが、家を借りるときに確認しておきたいことはコチラでもご紹介しています。

no img ドイツの家貸すよ詐欺!実際にあった2つの手口と絶対注意すべきこと
ドイツで自力で家探しをするのはホントに困難。 ベルリンでは、もはや難しいの域を超えて地獄のように家がない。 そんな状況もあって、ベルリンで『賃貸詐欺』にあいかけました。

ではでは。

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  • ベルリンに在住していました。ドイツ留学のアドバイザーでありライターでありシステムエンジニアでもあります。ハイデルベルクとベルリンにある語学学校の公式エージェントにもなりました。猫とお家大好きイエメンで、現在は東京に滞在中。最近はFF15をプレイ中です。留学相談したいかもという方はお気軽に連絡ください。詳細なプロフィールは自己紹介にて。

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